Chi vi scrive non è un bancario, né un architetto ma bensì uno come voi che ad un certo punto della vita è stato costretto ad accedere ad un mutuo per comprarsi la prima casa. Voglio illustrarvi tutte le fasi per prepararvi al vostro investimento per molti il più importante della vita e dove porre maggiore attenzione nel lungo iter, il tutto grazie alla mia pratica esperienza personale acquisita con un mutuo e due surroghe e spero che queste notizie vi siano di aiuto per chi come me deve fare questo passo per comprarsi una casa. Continua a leggere “Il mutuo perfetto”→
Born and grow up in a large urban area is a risk factor for psychological disorders such as anxiety and mood disorders also commuting and the place where you live plays a significant role in the growth of diabetes. The frenetic pace of the large cities, spending much time on public transport to get to their jobs, or even worse to spend in the car several hours bottled in the middle of the day to the urban traffic movements, this lifestyle would favor the onset of diabetes type 2. in fact, as a recent study involving a representative sample of residents in five cities, it showed that an organism weakened by stress of noise and commuting would cause the pancreas to produce insulin in a quantity of less than that required by determining the onset of diabetes. This study is a response to the sharp increase of diabetics who have registered in recent years among residents of large cities. In light of this important study it is hoped that governments take into account the employment status of residents in big cities. Moreover, another risk factor for those who live in a big city certainly is the noise that reached the truly unacceptable levels which obviously causes negative effects on the quality of sleep is an extremely important factor in the morale and welfare of the people. Especially traffic noise, which has a strong influence on the nervous system, has been recognized as the architect known worldwide as a cause of stress that can become cronico.Purtroppo is not easy to fight noise pollution, the best thing would be to move away from city, but small measures can improve the situation. Such as double glazing or panels or sound-absorbing sheaths to be applied to walls and floors, or in extreme situations, especially before going to bed, use of acoustic earplugs to soften ambient noise because it ‘s not heard He never sleeps and feels everything, even in his sleep. The brain works incessantly, day and night. It is for this reason that the noise at night is considered very harmful, because it affects the body even when we realize it.
Nascere e crescere in una grande area urbana è un fattore di rischio per disturbi psicologici quali ansia e disturbi dell’umore inoltre il pendolarismo e il luogo in cui si vive gioca un ruolo significativo sulla crescita del diabete. I ritmi frenetici delle grandi città, il trascorrere molto tempo sui mezzi pubblici per raggiungere il posto di lavoro o ancora peggio trascorrere in auto parecchie ore del giorno imbottigliato in mezzo al traffico urbano per spostamenti, questo stile di vita favorirebbe l’insorgere del diabete di tipo 2. Infatti, da uno studio recente che ha interessato un campione significativo di soggetti residenti in cinque metropoli, ha evidenziato che un organismo indebolito dallo stress dei rumori e dal pendolarismo indurrebbe il pancreas a produrre una quantità d’insulina minore a quella necessaria determinando l’insorgere del diabete. Questo studio è la risposta al forte aumento di diabetici che si sono registrati negli ultimi anni tra gli abitanti delle grandi città. Alla luce di questo importante studio l’auspicio è che i governi tengono conto della condizione lavorativa dei residenti nelle grandi città. Inoltre un altro fattore di rischio per chi vive in una grande metropoli certamente è l’inquinamento acustico che ha raggiunto dei livelli davvero inaccettabili che provoca ovviamente effetti negativi sulla qualità del sonno che è un fattore di estrema importanza sul benessere psico-fisico delle persone. In particolare il rumore del traffico, che incide fortemente sul sistema nervoso, è stato riconosciuto come l’artefice universalmente conosciuto come causa di stress che può diventare cronico.Purtroppo non è facile combattere l’inquinamento acustico, la cosa migliore sarebbe quella di allontanarsi dalla città, ma piccoli accorgimenti possono migliorare la situazione. Come gli infissi a doppio vetro o dei panelli o delle guaine fonoassorbenti da applicare alle pareti e ai pavimenti, oppure in situazioni estreme,specialmente prima di andare a dormire, utilizzare dei tappi acustici alle orecchie per attenuare il rumore ambientale in quanto l’ udito non dorme mai e percepisce tutto, persino nel sonno. Anche il cervello lavora incessantemente, giorno e notte. È per questo motivo che il rumore notturno è considerato molto dannoso, perché influenza il nostro organismo anche quando non ce ne rendiamo conto.
The announcement of the Australian family Kidman, who raises cattle for over 100 years, to auction their land holding in Australia, as large as the Bulgheria or Portugal and over a third of Italy has attracted a large interest in the world. It is the largest landed estate in the world owned by a private individual. Usually land of such great extent belong to a state. Obviously many have expressed interest in acquiring this huge property, such as Chinese and Japanese, but requests for purchase involvement were received from the United States, Sweden and Switzerland. The citizens of Australia disagreed and asked the government for a national pride, to find the money to buy this property, so as not to go into foreign hands 2% of the entire continent. It is a land that until now has been used for the breeding of livestock that only to inspect it takes with the plane more than 10 days. Even today, the Kidman family produces 1.3% of exports of Australian beef. The company’s founder Mr. Sidney Kidman at the time was called the “KING OF CATTLE” died in 1935 he left everything to his four sons and the property has remained firmly in the hands of the family for five generations without ever accumulating debts. The size of the territory is very functional for the company as it allows to bring the cattle from the North and South of the continent following the course of rivers with increasing availability of water and forage along the way. The starting price is set at only $ 325 million for many, it is considered a bargain, considering that in the huge territory of 101 thousand square kilometers are also included 500 thousand heads of cows and sheep, and that the price of meat has continuous increase in the international market. Whatever happens it will be remembered in time as an exceptional sale bearing in mind the extent of the territory also easily identifiable on a map at the same strequa of a medium-sized nation.
L’annuncio della famiglia australiana Kidman, che alleva bestiame da oltre 100 anni, di mettere all’asta la loro tenuta terriera in Australia, grande quanto la Bulgheria o il Portogallo e oltre un terzo dell’Italia ha suscitato un grosso interesse nel mondo. Si tratta della tenuta terriera più grande del mondo posseduta da un privato. Di solito terreni di così grande estensione appartengono a uno Stato. Ovviamente molti hanno manifestato interessi ad acquisire questa enorme proprietà, come i cinesi e giapponesi ma richieste di interessamento all’acquisto sono pervenute anche dagli Stati Uniti, Svezia e Svizzera. Gli abitanti dell’Australia non sono d’accordo e hanno chiesto al governo, per un orgoglio nazionale, di trovare i soldi per acquistare questa proprietà, per non far andare in mano straniere il 2% dell’intero continente. Si tratta di un terreno che fino adesso è stato utilizzato per l’allevamento del bestiame che solo per ispezionarlo ci vuole con l’aereo più di 10 giorni. Ancora oggi la famiglia Kidman produce 1,3% dell’export australiano di carne bovina. Il fondatore dell’azienda il Sig. Sidney Kidman all’epoca fu definito il “RE DEI BOVINI” morto nel 1935 lasciò tutto ai suoi quattro figli e la proprietà è rimasta saldamente nelle mani della famiglia per cinque generazioni senza mai accumulare debiti. L’estensione del territorio risulta molto funzionale per l’azienda in quanto permette di portare il bestiame da Nord e Sud del continente seguendo il corso dei fiumi con disponibilità sempre di acqua e foraggio lungo il percorso. La base d’asta fissata a soli 325 milioni di dollari per molti, è ritenuta un affare, tenendo presente che nel grandissimo territorio di 101 mila chilometri quadrati sono compresi anche 500 mila capi di mucche e pecore e che il prezzo della carne è in continuo aumento nel mercato internazionale. Comunque vada sarà ricordata nel tempo come una vendita veramente eccezionale tenendo presente l’estensione del territorio facilmente individuabile anche su una cartina geografica alla stessa strequa di una nazione di media dimensione.
